三十年前的莆田老城区建筑，主要以简陋的莆田红砖墙为主

三十年前的莆田老城区建筑，主要以简陋的楼市WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91crane%20beach%20mass红砖墙为主

莆田最早打造异域风格建筑的楼盘项目之一

海都网-海峡都市报讯（本网记者 洪德木）“首座泰式园林运抵莆田”、“新古典主义惊现莆田”、为何“尊享英伦皇家体验”……在记者走访莆田楼市售楼部时，崇洋经常可以看到这种富有吸引力的莆田宣传语。与此同时，楼市在莆田房地产市场上也涌现出越来越多充满异域风情的为何特色建筑，来自世界各地的崇洋经典建筑元素不断地融入身边的每一个楼盘之中，成就了一个个风格迥异的莆田人文居住环境。那么，楼市为什么会在这么短时间内出现如此之多异域风格的为何楼盘项目，房地产企业又该怎样才能让本地居民接受？崇洋近日，本报记者走访众多业内人士，莆田WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91crane%20beach%20mass并对此进行探讨。楼市

现象

众多新项目主打异域风格

早在十几年前，莆田市楼盘还是清一色的板楼、筒子楼，或者是更早时期的“红砖厝”，这些古老的建筑承载着一代代莆田人的居住梦想，当时的居住环境并无景观社区可言，更谈不上会有什么风格。当时人们选择住宅只注重地段和面积，仅仅只是简单地解决基本的居住问题。“从现有的资料看，从2006年开始，莆田才逐渐地涌现出了各式充满异域风格的楼盘项目，环球花园可以说是第一个主打古罗马风格的楼盘建筑，当然，由于众多市民的居住观念还未完全改变，环球花园的出现也引起了极大的反响?！?#22312;谈到莆田楼盘建筑风格时，福建双德房地产开发有限公司总经理陈建雄这样对记者说。

此后几年里，莆田楼市出现了百花齐放的态势，各式各样的风格逐渐显现，并且在市场上都能够很好地并存，这些项目在借鉴传统的欧式、中式风格的同时，也融入了现代元素，力求更人性化。近几年出现的楼盘更是如此，继具有古罗马建筑风格的环球花园之后，同样位于城北区域的三迪·云顶枫丹、欧氏领秀等高品质楼盘项目，则相继打“意大利风格”、英伦风格”“出了等宣传卖点，让购买此楼盘的市也感民在满足居住环境的同时，受到了异地建筑的形态与魅力。无独有偶，在接下来推出的新盘中，越来越多的楼盘也在不失时机地主打异域建筑风格，正荣·御品兰湾、馨宜·皇庭骏景等项目，则给习惯了居住现代简约式环境的莆田市民一种视觉新感受，不管是其硬朗的线条，还

是细致的装饰材料，都算是一种前所未有的居住品质。

原因

城市居民品位提高

一個(gè)城市的發(fā)展，不僅僅只是汽車(chē)鐵路、鋼筋水泥的逐漸累積，更重要的是城市觀念的改變。在莆田最早出現(xiàn)異域風(fēng)格的環(huán)球花園樓盤(pán)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，在最早期市民望而生畏，現(xiàn)在銷(xiāo)售已經(jīng)達(dá)到預(yù)期效果；而同樣位于城北板塊的歐氏領(lǐng)秀，在每一次的開(kāi)盤(pán)之中，都能夠吸引眾多的購(gòu)房者前來(lái)觀摩，甚至一度出現(xiàn)熱銷(xiāo)的場(chǎng)面。從莆田隨處都可以聽(tīng)到泰式園林、地中海味道的樓盤(pán)現(xiàn)身于木蘭溪兩岸的佳話可以看出，莆田市民在對(duì)待異域風(fēng)格建筑，越來(lái)越傾向于采納并接受。“很大的原因在于本地市民居住觀念上的提高，在莆田地區(qū)，存在著眾多從外地回鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房群體，這類人群在外面或多或少也領(lǐng)略到了居住風(fēng)格的差異化存在，使得他們能夠更快地接受本地市場(chǎng)中不同建筑風(fēng)格的樓盤(pán)。從中也可以看出，現(xiàn)在的城市居民在追求生活品位的同時(shí)，也對(duì)生活的環(huán)境產(chǎn)生了越來(lái)越多的個(gè)性追求。”福州原創(chuàng)投資顧問(wèn)有限公司策劃專員黃子祿這樣分析。

作为根植于本地市场的资深人士，福建双德房地产开发有限公司总经理陈建雄则从房地产企业本身角度来分析：“在莆田市场上，出现众多异域风格的楼盘项目，也代表着开发商的品位跟开发理念正在转变，他们在建造房子的时候不再是纯粹满足居住者的居住要求，而是从整个小区的规划环境以及小区的气质品质入手，在满足最基本的居住要求前提下，更注重小区细节，从而规划出更有生活品位的楼盘产品?！?/P>

营销

应该以体验式为主

如今的市場(chǎng)上，購(gòu)房者對(duì)建筑審美的需求以及對(duì)美好生活的向往正在逐漸提高，對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)全新異域風(fēng)格的樓盤(pán)產(chǎn)品，“購(gòu)房者不確定他們所選擇的樓盤(pán)是否真的像開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的那樣舒適與漂亮，因此，大部分的購(gòu)房者會(huì)選擇以先觀察為主。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。另外，從莆田的實(shí)際市場(chǎng)上來(lái)看，更多的市民講究最為實(shí)際的產(chǎn)品，在記者之前走訪售樓部的過(guò)程中，一位從業(yè)多年的置業(yè)顧問(wèn)這樣講述：“從营销的角度上講，在莆田的樓市中，文字或者是圖片說(shuō)得再好，起到的作用一般都很小，購(gòu)房者更多的是希望看到實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品?！蹦敲?，如何才能在短時(shí)間內(nèi)讓購(gòu)房者感受到異域風(fēng)格建筑的優(yōu)越性呢？對(duì)此，記者采訪了正榮（莆田）置業(yè)發(fā)展有限公司营销總監(jiān)林志敏，他認(rèn)為，“在規(guī)劃異域風(fēng)格建筑的樓盤(pán)項(xiàng)目中，首先肯定要保證居住的實(shí)用性，不管樓盤(pán)做得多漂亮，始終不能脫離它最為原始的居住功能；其次，則是要做好對(duì)潛在購(gòu)房者的宣傳和引導(dǎo)；最后，也是最為重要的一種方式，就是需要以體驗(yàn)為主，因?yàn)槎鄶?shù)購(gòu)房者在平時(shí)，可能根本就沒(méi)見(jiàn)過(guò)異域風(fēng)情到底是什么樣子的，而通過(guò)真實(shí)的體驗(yàn)，讓購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在體驗(yàn)到企業(yè)所說(shuō)的建筑風(fēng)格的實(shí)際居住感受，這可以說(shuō)是做為異域風(fēng)格樓盤(pán)营销的一種最好的方式。”