万科,突发WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91aa%20crane!刚刚,深交所公告!
万科债大跌!刚刚告
今(26)日早盘,深交万科债普遍下跌,刚刚告WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91aa%20crane“21万科04”跌超20%盘中临停,深交“21万科06”和“23万科01”跌超12%,刚刚告“21万科02”跌超7%。深交万科境内债“22万科02”跌幅达到20%,刚刚告临时停牌。深交

在万科债大跌之后,刚刚告H股——万科企业股价开始跳水,深交A股——万科A表现相对稳健。刚刚告
那么,深交究竟发生了什么?刚刚告WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91aa%20crane
大跌
11月26日,万科债普遍下跌,深交“21万科04”跌超20%盘中临停,刚刚告“21万科06”和“23万科01”跌超12%,“21万科02”跌超7%,“22万科04”跌超6%。
深交所公告称,“21万科04”(149478)盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%,根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定,本所自今日10时11分55秒起对该债券实施临时停牌,于10时41分56秒复牌。
那么,究竟发生了什么?可能与一则传闻有关,事关万科债务问题处理方式,不过这一消息尚未获得官方确认。这可能是万科债杀跌之主因。而随着万科债杀跌,万科企业股价也开始跳水。

影响多大?
11月2日,万科发布公告,与第一大股东深圳市地铁集团有限公司签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》,引发市场普遍关注。根据框架协议及万科相关公告,万科于2025年至2025年股东大会期间(2026年6月30日前)从深铁可获取的最高贷款金额为220亿元,后续可提取22.9亿元。
方正证券研报显示,根据公告,此前框架内的借款主要用于165.22亿元债券本息的偿付,后续剩余的额度拟用于本息86.81亿元债券的偿付,缺口为63.91亿元。从资金敞口来看,万科的确面临一定压力,但上述框架协议的签署不代表后续深铁不再支持万科,而从万科自身来看,后续资产也仍有一定的腾挪空间。
方正证券分析师认为,万科等头部房企债券在高估值与低估值成交并存,反映市场对优质房企信用修复的结构性分歧。一是产业债高估值成交集中于房地产与建筑装饰,显示资金对政策预期的博弈;二是城投债高估值成交频现AA及以下主体,凸显区域流动性分层;三是整体信用策略中,产业债下沉型收益显著,但风险集中于尾部主体,需警惕交易盘弱化引发的利差波动。
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