6月21日，多地动随着多地陆续释放购房宽松信号，释放房地产及家居板块走强。宽松块闻WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91football%20fan%20t-shirts房地产股派斯林、信號信達(dá)地產(chǎn)（600657）、房地風(fēng)天地源（600665）三股漲停。居板

房地产、多地動家居板塊齊上漲

6月21日，釋放房地产發(fā)力上漲。寬松塊聞WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91football%20fan%20t-shirts統(tǒng)計顯示，信號房地产精選指數(shù)上漲0.59%，房地風(fēng)成交額112億元。居板個股方面，多地動地產(chǎn)板塊116只股票中，釋放82只上漲，寬松塊聞派斯林、信達(dá)地產(chǎn)、天地源三股漲停，深深房A、合肥城建（002208）、南山控股（002314）漲幅超5%。不過，去年業(yè)績躋身“百億俱樂部”的四家公司保利發(fā)展（600048）、萬科A、新城控股（601155）、招商蛇口（001979）6月21日表現(xiàn)相對平淡。

而隨著房地产板塊的上漲，細(xì)分行業(yè)家居板塊也隨之走強，整體上漲0.66%，資金凈流入4.7億元。

個股方面，嘉益股份（301004）、王力安防（605268）漲幅分別上漲7.13%、6.92%，喜臨門（603008）、歐派家居（603833）緊隨其后，分別上漲4.7%及4.25%。歐派家居、顧家家居（603816）今年一季度分別實現(xiàn)盈利2.53億元及4.43億元，業(yè)績遙遙領(lǐng)先于板塊中其他個股。

三季度有望出现共振效应

6月21日，多地推出购房优惠政策。成都出臺“穩(wěn)增長40條”，對二孩及以上家庭購房給予支持;陜西寶雞制定了涉及住宅用地出讓優(yōu)惠、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等十條措施，非寶雞戶籍來寶創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員及引進(jìn)人才首次購房可獲得2%-5%的補貼;廣東佛山市三水区举行购房促消费活动，将发放1000万元购房消费券，活动对象包括在活动时间内购买三水区新建商品住房的购房者;江苏淮安市提出人才来淮创业就业，并缴纳养老保险等社保后，在淮安市购买规划用途为住宅的首套商品住房时可申领最高达购房总价的50%的购房补贴等。

对于市场方面的变化，华泰证券观点认为，政策宽松预期明确，叠加基数效应，预计政策与销售的共振在2022年第三季度出现，民企政策仍有望持续改善。

国家统计局5月经济数据显示，5月商品房销售额环比增长近三成，其中5月单月出现年内首次环比增长。

东吴证券分析师黄诗涛观点认为，在稳经济大盘的框架下，央行超预期降息、地方放松限购限售、房企融资环境改善等系列政策松绑改善了市场预期、有效降低了购房成本，需求旺盛的一二线明显回暖。随着供需两端政策加码放松，放松效应不断累积，居民购房信心逐渐回复，房企流动性风险和债务问题逐渐解决，6月单月销售和投资有望继续环比改善。中长期看，随着风险房企收缩，头部公司获得更多资源整合机会。

（文章来源：大众证券报）