核心提示：近日，香港心產(chǎn)Telstra Super以1.205億澳元的投資價(jià)格將其在悉尼市區(qū)Carlingford Court購物中心的50%產(chǎn)權(quán)出售給香港房地產(chǎn)投資公司JY Group。

近日，公司%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91190636gs%20seal%20kitTelstra Super以1.205亿澳元的集团价格将其在悉尼市区Carlingford Court购物中心的50%产权出售给香港房地产投资公司JY Group。

据观点新媒体了解，亿澳元购出售给JY集团的入悉收益率为6.3%，完全出租的尼购收益率为6.5%，比Telstra Super在2013年与Federation Centres（后来改名为Vicinity Centres）合作以1.77亿澳元购买该中心时的物中价格高出36%。JY集团支付的香港心产价格比Vicinity公司一半股权的账面价值高出1000万澳元。

Carlingford Court购物中心每年吸引530万顾客，投资%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91190636gs%20seal%20kit拥有1427个停车位，公司年营业额达1.88亿澳元。集团

Carlingford Court位于悉尼中央商务区西北部18公里处，亿澳元购占地33,入悉298平方米，由Coles、尼购Woolworths和Target以及包括Bing Lee、Fitness First和The Reject Shop在内的65家专卖店、咖啡馆、餐厅和外卖店组成。

世邦魏理仕代理表示，这笔交易还提供了在购物中心旁边1762平方米的空地上进行混合用途公寓开发的机会。

另悉，JY集团2021年还与当地投资者Haben Property Group合作，以4.02亿澳元的价格从GPT集团手中收购了卧龙岗购物中心。