房贷利率问题是惠及很多贷款职工讨论的话题，听说今年住房公积金房贷利率下调了，梅州那以前申请的存量%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91radio%20uhf%20vhf%20portable贷款，利率会跟着下调吗？公积利息能省多少？
关于房贷利率下调的问题，小掌君为您答疑解惑！金贷
一、款利现在首套房和二套房最新的率年贷款利率是多少？
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，月日下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。起下%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91radio%20uhf%20vhf%20portable利率调整前后对照表见下图：
二、惠及存量住房公积金贷款可以享受利率优惠吗？梅州从什么时候开始调整？
可以。存量房贷款是存量指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，公积按相应首套、金贷二套利率调整。款利2024年5月18日后发放的贷款，已按新利率政策执行。
三、利率调整需要办理调整手续吗？有哪些渠道可以查询？
不需要。中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。贷款利率调整后，借款人可通过“梅州公积金”微信公众号、粤省事、梅州公积金网上办事大厅等渠道在线查询本人贷款账户信息。
四、贷款利率下调可以给借款人节省多少利息支出？
贷款利率下调，可帮助贷款职工有效节约利息开支。以一笔贷款金额65万元、贷款期限20年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，每月还款金额由利率调整前的3637.51元降低至3556.27元，每月减少约81.24元，可节约贷款总利息支出约19000元，将给购房人带来实实在在的优惠。
来源：梅州市住房公积金管理中心
编辑：李子莹
审核：蔡颜颜
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